Keyakinan pembangun terus memberikan peningkatan dengan hati-hati, menurut National Association of Home Builders
Kepercayaan pembangun diukur pada 44%, menurut indeks pasar perumahan National Association of Home Builders (NAHB), yang dilakukan perilisan minggu ini.
HMI terus memberikan peningkatan semenjak level terendahnya di 31 Desember 2022. akan tetapi, masa yang akan datang perumahan tak pasti disebabkan “volatilitas suku bunga”.
kenapa HMI berubah
sementara dana konstruksi yang tinggi serta suku bunga yang tinggi terus menghambat keterjangkauan perumahan, kekurangan stok yang terdapat menggeser permintaan ke pasar domestik yang baru, menurut NAHB.
dana konstruksi sekarang memperoleh capaian 60,8% dari harga rumah, menurut survei NAHB terpisah (lihat di bawah).
“Bahkan pada saat pembangun terus menghadapi dana konstruksi yang sangat tinggi serta gangguan rantai pasokan material, mereka terus memberikan informasi permintaan yang terpendam disebabkan pembeli menunggu suku bunga turun serta lebih banyak beralih ke pasar rumah baru disebabkan kekurangan inventaris yang terdapat. , ”kata Presiden NAHB Alicia Huey, seorang pembangun serta pengembang rumah adat Birmingham, Alabama, pembangun sangat tak yakin tentang prospek jangka pendek serta menengah. “
Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz menyampaikan pengembang juga ditantang oleh ketersediaan kavling bangunan, serta kendala buat memperoleh, menumbuhkembangkan, serta membangun kavling tersebut. Dia menyampaikan dana serta ketersediaan inventaris rumah terus menjadikan “kendala kritis” bagi calon pembeli rumah.
“Misalnya, 40 persen pembangun dalam survei HMI Maret kami saat ini menyebutkan ketersediaan lot rendah,” kata Dietz. “serta efek selanjutnya dari tekanan pada bank-bank regional, serta pengetatan Fed yang berkelanjutan, akan menjadikan kendala lebih lanjut pada pinjaman akuisisi, pengembangan, serta konstruksi (AD&C) buat pengembang di seluruh negara.”
pada saat persyaratan pinjaman AD&C ketat, persediaan banyak menyusut serta menambah penghalang lain buat keterjangkauan perumahan, cerah Dietz.
bagaimana indeks dihitung
NAHB/Wells Fargo HMI yaitu rata-rata tertimbang dari tiga indeks rangkaian terpisah: penjualan keluarga tunggal saat ini, penjualan keluarga tunggal dalam jangka waktu enam bulan ke depan, serta lalu lintas pembeli potensial. Setiap bulan, panel pembangun memeringkat dua teratas pada skala “baik”, “cukup”, ataupun “buruk”, serta yang terbawah pada skala “tinggi hingga sangat tinggi”, “rata-rata”, ataupun “rendah”. buat sangat Bass”. . Indeks dihitung buat setiap rangkaian dengan melakukan penerapan rumus “(baik – buruk + 100)/2” ataupun, buat Lalu Lintas, “(tinggi/sangat tinggi – rendah/sangat rendah + 100)/2”.
Rincian HMI buat Maret 2023
Dalam laporan Maret NAHB, tiga rangkaian diukur:
- Penjualan Rumah Keluarga Tunggal Sekarang – 49%
- Penjualan satu rumah keluarga dalam jangka waktu enam bulan ke depan – 47
- Lalu lintas pembeli potensial – 31%
Keseluruhan HMI sebesar 44% yakni rata-rata dari ketiga rangkaian tersebut.
Pembagian HMI daerah
Selatan serta Timur Laut terus memimpin dalam kepercayaan pembangun yang dilaporkan. Berikut angkanya:
- Selatan 50%
- Timur Laut 46%
- Barat 36%
- Barat tengah 35%
Perhitungan dana konstruksi
NAHB baru-baru ini melakukan survei buat menghitung sejauh mana kontribusi dana konstruksi terhadap harga jual rumah.
Menurut survei, berdasarkan data tahun 2022, 60,8% dari harga jual rumah yakni dana konstruksi.
Persentase ini baru keempat kalinya semenjak tahun 1998 dana konstruksi telah melampaui angka 60%.
Dapatkan info primer terbaru dari Tren Bisnis Kecil. Ikuti kami di Google info.
Gambar: Elemen Envato
