Kesalahan umum yang seharusnya dihindari saat menjual rumah anda

Saat menjual rumah, penjual ingin melakukan segalanya dengan benar. namun terdapat berbagai jebakan yang bisa mereka masuki dengan gampang. Hal ini membikin proses penjualan rumah menjadi kurang ideal atau tidak berhasil.

menjual rumah anda bisa membikin stres dan mengasyikkan, terutama apabila ini pertama kalinya bagi anda. jangan khawatir; Pengalaman menjual rumah anda masih bisa ideal apabila anda menghindari kesalahan umum di bawah ini:

Kesalahan no. Kesalahan #1: Harga rumah anda terlalu mahal

Menentukan harga yang tepat ialah salah satu tahapan paling kritis dalam proses penjualan rumah. Tetapi pada saat penjual menjual rumah mereka, mereka berlutut pada godaan untuk menilai properti terlalu tinggi.

Berikut ialah beberapa risiko apabila harga rumah anda terlalu tinggi:

• Cegah pembeli yang memenuhi syarat dalam kisaran harga anda.
• Butuh waktu lebih lama untuk menjual rumah. Semakin lama rumah tinggal di pasar, semakin sedikit calon pembeli yang ingin menawar dengan cepat.
• anda dapat menjual rumah anda dengan harga kurang dari total yang anda inginkan apabila cantuman anda sudah usang.
• anda mungkin perlu menurunkan harga karena calon pembeli menganggap mereka memiliki kekuatan negosiasi ekstra.

Kesalahan no. 2: Lewati inspeksi rumah pra-daftar

meski anda merasa semuanya berjalan dengan baik, proses penjualan rumah anda masih cukup menegangkan. Biasanya, pembeli rumah menyewa inspektur. dan pada saat mereka mendeteksi hambatan seperti fondasi retak, hama, atau jamur, perkirakan tingkat stres anda berlipat ganda. Ini juga mengembangkan risiko kehilangan potensi penjualan.

Inspeksi rumah pra-daftar nyaman. pemeriksaan memberi anda ketenangan pikiran bahwa rumah anda dalam kondisi yang baik. apabila terdapat hambatan, anda dapat memperbaikinya sebelum pembeli rumah menyampaikannya dalam jangka waktu tahap negosiasi.

Kesalahan no. Mitos #3: jangan membersihkan dan menata rumah anda

Semakin banyak pembeli rumah yang lebih suka menawar berdasarkan apa yang mereka lihatlah di layar. Jadi melakukan upaya ekstra untuk membikin rumah anda tampak terbaik sebelum memasarkannya ialah nilai tambah.

Beberapa penjual rumah memiliki pengalaman penjualan yang buruk karena gagal membersihkan, mempersiapkan, dan mengatur rumah mereka. apabila anda tidak ingin mengalami pengalaman serupa, berikut ialah beberapa tips tentang cara membersihkan rumah secara menyeluruh:

• Menyapu, menyedot debu, dan mengepel.
• Kamar mandi bersih.
• Bersihkan atau semir meja dan peralatan.
• Jaga agar lemari tetap teratur.
• menjadikan hilang aroma.
• Singkirkan atau lipat cucian anda.
• Ulangi proses sebelum setiap pagelaran.

sesaat itu, berikut ialah beberapa tips pementasan dan decluttering:

• Singkirkan sofa besar atau perabot berukuran besar yang bisa membikin ruangan anda terasa sesak.
• Singkirkan perabot yang menampilkan terlalu banyak detail pribadi.
• Tipiskan rak.
• Kosongkan countertops.
• menghias berulang kali interior, terutama kamar, dengan warna yang unik dan aneh dan berani.

Kesalahan no. 4: abaikan lanskap

Calon pembeli pertama kali menatap eksterior saat mereka tiba di properti untuk pagelaran. namun kesalahan umum lainnya yang dilakukan vendor ialah melewatkan banding trotoar. Mereka menghabiskan begitu banyak waktu dan tenaga untuk mempersiapkan bagian dalam sehingga mereka melupakan bagian luarnya.

pastikan untuk lansekap lansekap anda sebelum menempatkan rumah anda di pasar. Berikut ialah beberapa tips lansekap:

• memangkas rumput.
• Sakiti bagian luar sesuai kebutuhan.
• Hapus jalur.
• Tanam tumbuhan hias.
• Lakukan perawatan musiman, seperti memangkas semak dan dahan serta menyapu daun.

Kesalahan no. 5: jangan gunakan foto profesional

Saat kamera smartphone semakin canggih, semua orang menganggap mereka sudah menjadi fotografer hebat. Bahkan apabila foto yang anda ambil beberapa hari yang lalu tampak seperti dapat ditampilkan dalam iklan baris, melakukan pengambilan foto real estat sangatlah berbeda.

Banyak penjual rumah bahkan memposting foto malas atau buram. Ingat, sebagian besar pembeli mencari rumah secara online, dan rumah anda memperoleh kesan pertamanya dari foto daftar. apabila anda gagal menampilkan sudut dan fitur terbaik dari properti anda dalam foto, anda bisa kehilangan potensi penjualan.

Banyak fotografer real estat profesional mengenakan biaya hanya beberapa ratus dolar, jadi jangan ragu untuk menyewanya. Hasilnya akan menjadi foto yang tajam dan jernih dengan banyak cahaya alami, yang menonjolkan fitur terbaik di rumah anda.

Kesalahan no. Tip #6: Biarkan emosi menghalangi

tidak memisahkan korelasi emosional dengan rumah dalam jangka waktu transaksi dapat mengakibatkan penjualan gagal. apabila anda membiarkan emosi menghalangi penjualan rumah anda, akan lebih sulit bagi anda untuk memperoleh hasil yang anda inginkan.

Maklum, anda memiliki keterikatan emosional dengan rumah anda setelah tinggal di sana dalam jangka waktu beberapa tahun, tetapi anda seharusnya memandang penjualan rumah sebagai bisnis.

Saat melakukan negosiasi krusial, pastikan untuk tetap tenang dan jangan tersinggung. apabila calon pembeli memberikan penawaran untuk merenovasi bagian-bagian rumah, jangan tersinggung dan jangan menganggapnya sebagai penghinaan terhadap selera anda. Sebaliknya, anggap itu sebagai perbedaan dalam preferensi pribadi.

konklusi

menjual rumah bukanlah proses yang gampang dalam hal korelasi emosional dan logistik aktual. meskipun sebagian besar penjualan rumah tidak berjalan 100% lancar, terdapat beberapa kesalahan umum yang bisa anda hindari dalam jangka waktu proses penjualan rumah agar tidak terlalu emosional dan membikin stres. untuk menjual rumah anda dengan cepat, anda mungkin ingin melakukan kunjungan ke sellmyhousefast-charlottenc.com untuk mempelajari lebih lanjut.